#월세화
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사회
서울 전세 시장, 소형 위주 거래 증가와 월세 전환 심화
서울에서 15억 이하 소형 주택의 임대차 거래가 증가했으며, 임대차 계약 중 월세 비중이 54%를 차지하고 있다. 또한 전세 거래에서도 갱신 계약 비중이 53%로 나타났다. 이는 서울 아파트 가격 급등과 관련하여 나타난 현상이다.
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경제
정부는 전세금 신탁 제도 확대 추진하며 전세 사기 예방과 월세화 우려가 제기된다
정부는 전세사기 방지를 위해 전세보증금 신탁 제도를 확대하는 방안을 재검토하기로 했다. 이는 보증금 미반환 사고를 줄이기 위한 목적이다. 다만, 의무 신탁 대상자나 비율을 지나치게 늘릴 경우 전세 축소가 가속화될 수 있다는 우려가 제기된다.
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사회
전세난 심화로 주거비 인상 압박에 월세 전환 가속화
서울 아파트 임대차 시장에서 전세 매물이 월세로 전환되는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 전셋값 상승률과 매매가 상승에도 불구하고 입주 물량 감소가 복합적으로 작용한 결과입니다. 이로 인해 주거비 부담이 증가하고 있습니다.
