경기 구리시와 용인시 기흥구가 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정된 후 아파트 가격이 더 상승했다. 토지거래허가구역 지정 시점까지 매수세가 집중되었으나 이후에는 매물이 잠기면서 이러한 현상이 발생했다. 인근 지역에서도 규제 영향으로 가격 상승세가 나타났다.