경기 구리시와 용인시 기흥구는 규제지역 및 토지거래허가구역 지정 이후 아파트 가격이 추가로 상승했다. 이는 규제 기간 내에 매수세가 집중된 후 매물이 잠기면서 발생한 현상으로 분석된다. 이러한 규제 영향은 인근 지역으로도 가격 상승세를 확산시켰다.