정부와 주요 기업들이 895조 원 규모의 반도체 투자를 계획하면서 광주 부동산 시장에 기대감이 높아지고 있다. 그러나 광주 군공항 일대가 토지거래허가구역으로 지정되어 지역별로 시장 온도차가 발생할 수 있다는 전망이 있다. 이는 대규모 투자 발표와 지역 규제 사이에서 나타나는 현상이다.