임차인과 임대인 모두에게 안정성을 제공하는 임대차 기간 고정(lock-in) 기간이 있다. 예상치 못한 사건으로 인해 임차인이 계약 만료 전에 집을 비워야 할 수도 있다. 이러한 경우 임대인은 보안 보증금에 대해 조치를 취할 수 있다.