30억 원 기준 주택의 실제 시가는 44억 원 수준이며, 이는 일부 가구에 대한 조세 형평성 문제를 야기할 수 있다는 우려가 제기된다. 전문가들은 가격보다는 상위 비율을 기준으로 세금을 정해야 한다는 의견을 제시한다. 이러한 상황에서 '똘똘한 한 채'를 겨냥하여 초고가 주택에 대한 세 부담 강화 방향으로 부동산 세제 개편이 예상된다.