서울 및 수도권의 공급 부족과 규제 강화로 인해 부천과 군포 지역의 아파트 거래량이 전년 대비 최대 74% 증가했습니다. 이러한 현상은 서울 접근성이 좋고 가격 부담이 적은 비규제 지역으로 실수요가 이동하는 '풍선효과'로 분석됩니다. 이는 해당 지역에 대한 수요 집중 현상을 보여줍니다.