화성시 동탄구와 구리시는 규제지역 지정 한 달 후 부동산 시장이 안정세를 보이고 있습니다. 반면 인접한 화성 병점과 남양주 다산 지역에서는 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 이는 규제지역 지정에 따른 풍선효과 현상으로 분석됩니다.