서울 종로구와 서대문구 지역에서 아파트 전셋값이 상승하면서 신규 계약 시에는 5000만원 가까이 올랐으나 재계약 시에는 500만원만 오른 이중가격 현상이 발생했다. 이는 전월세 상한제 등의 영향으로 인해 나타난 현상이다. 이러한 현상은 서울 지역의 전세 시장에서 심화되고 있다.