서울 아파트의 평균 분양가격이 3.3㎡당 6000만원 선을 넘을 것으로 예상된다. 정부는 강남3구와 용산구에 분양가상한제를 적용하고 있다. 그러나 토지 가격이 높기 때문에 이러한 정책의 효과에 한계가 있다.