서울 민간 아파트 분양가가 상승함에 따라 국민평형 기준이 전용면적 84㎡에서 59㎡로 변경되고 있습니다. 이는 주택 가격이 높아짐에 따라 면적 기준이 조정되는 추세입니다. 집값이 25억 원을 초과하면 추가적인 고려 사항이 발생합니다.