과거 국민평형 기준으로 전용면적 84㎡ 아파트를 기준으로 삼았으나, 이제는 외곽 34평보다 중심지 25평을 고려할 만하다는 주장이 제기되고 있다. 이는 가족 구성원에 따른 주거 선호도의 변화를 반영한다. 이러한 변화는 아파트 선택 기준에 영향을 미치고 있다.