2028년 서울 지역의 입주 가능 물량은 감소하고 있다. 서대문과 강남 지역에서 매물 품귀로 인해 신고가 거래가 발생하고 있다. 이는 실제 입주 가능한 물량이 신규 주택 수요를 따라가지 못하는 현상 때문이다.