#공사비
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사회
재건축 사업에서 일부 동 제외로 분담금 갈등 발생
서울 강동구 명일삼익가든아파트 재건축 사업에서 전체 11개 동 중 1개 동이 반대하여 제외하고 사업을 진행하고 있다. 공사비와 추가 분담금이 상승함에 따라 일부 동이나 상가를 대상으로 갈등이 발생하고 있다.
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사회
LH, 공공분양 PF에 90% 보증으로 사업자금 부담 완화
한국토지주택공사(LH)는 민간참여 공공분양사업의 자금 조달 부담을 줄이기 위해 총사업비의 최대 90%까지 보증하는 금융지원 체계를 마련했습니다. 이는 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 상황에 대응하기 위함입니다. 이 지원은 사업의 공급 속도를 높이는 데…
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사회
기본형 건축비 인상으로 로또 청약 관련 분양가 산정 기준이 변경되었다
분양가 상한제 지역 공동주택의 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비가 인상되었습니다. 이는 중동전쟁 등으로 인한 공사비 급등에 따른 것입니다. 이로 인해 '분상제' 단지에 비상이 걸렸습니다.
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사회
GTX-C 공사비 협상 마무리로 연내 본공사 착수 전망
GTX-C 노선 공사가 2년간 지연되었으나 연내 본공사에 착수할 예정이다. 공사비 현실화를 위한 정부와 민간사업자 간의 협약 변경 절차가 마무리 단계에 이르렀다. 이로 인해 금융 조달과 시공계약 진행이 속도를 내고 있다.
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사회
재건축 투자 시 공사비 상승과 용적률 규제가 손익 분석이 중요해졌다
재건축 투자 시 분담금과 손익을 면밀히 따져야 한다. 압구정 지역의 경우 평당 공사비가 매우 높으며, 용적률 및 가구 수 기준이 사업 진행에 영향을 미친다. 과거 재건축은 좋은 투자였으나 현재는 신중한 검토가 필요하다.
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사회
명품 재건축 경쟁 심화로 공사비와 분양가가 급등하고 있다
명품 재건축 경쟁으로 공사비와 분양가가 급등하고 있습니다. 금호16구역은 공사비가 2년 만에 27% 증가했으며 외벽 마감재 및 안면인식 도입 등이 영향을 미쳤습니다. 서울 정비사업장에서 단지 고급화 경쟁이 치열해지고 있습니다.
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사회
수도권 임대주택 공급 인허가 및 공사비 문제로 사업 지연 발생
신축 매입임대 사업은 약정 체결 후 착공 단계에서 병목 현상이 발생하고 있다. 공식적인 지연 사유는 인허가와 토지 확보이지만, 현장에서는 공사비 문제도 지연 요인으로 작용한다. 이는 수도권 임대 주택 공급에 시간이 소요됨을 시사한다.
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사회
서울 정비사업지 고급화 요구로 공사비가 계속 상승 중
서울 정비사업장에서 단지 고급화 경쟁으로 공사비가 상승하고 있습니다. 조합은 고급 마감재, 특화 조경, 대형 문주 등을 요구하고 있습니다. 이에 따라 건설사들도 수주 경쟁에서 고급화를 추구하고 있습니다.
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사회
DL이앤씨 목동6단지 재건축 사업 수주해 아크로 목동리젠시 조성 추진
DL이앤씨가 목동 재건축 중 가장 빠른 진도를 보이는 목동6단지 사업을 수주했습니다. 이 사업은 '아크로 목동리젠시' 조성을 목표로 합니다. DL이앤씨는 해당 재건축 공사비 1조2868억 원 규모를 수주했습니다.
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사회
공공택지 분양 시장에서 공공분양이 더 저렴하다는 인식이 변화하고 있다
공공택지 분양 시장에서 공공분양이 더 저렴하다는 인식이 흔들리고 있습니다. 이는 공사비, 토지비, 금융비용 등이 전반적으로 상승했기 때문입니다. 이로 인해 공공분양에 대한 시장의 공식이 변화하고 있습니다.
