#재건축
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사회
개포우성7차 통합심의 통과로 최고 39층 1134가구 변신
서울시 정비사업 통합심의위원회가 개포우성7차 사업을 통과시켰다. 이 사업은 가락삼익맨숀 최고 29층 1485 규모 재건축을 포함한다. 해당 구역은 면목7구역 빌라촌에서 1515가구 단지로 변신될 예정이다.
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사회
한강맨션 재건축에 최고 62층 특별건축구역 도입 계획 재공람
서울 용산구는 이촌동 한강맨션아파트 재건축 정비구역 및 정비계획 변경안에 대해 주민 재공람을 실시한다. 이 계획에는 최고 62층 특별건축구역 도입이 포함되어 있다. 주민설명회는 9일에 개최될 예정이다.
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사회
삼성물산, 목동 13단지 재건축 사업 수주를 위해 건축 설계사와 협업
삼성물산 건설부문이 서울 목동 13단지 재건축 사업 수주를 위해 글로벌 건축 설계사와 협업을 진행한다. 이는 삼성물산이 목동 재건축 사업에 참여하려는 움직임이다. 해당 사업은 '래미안 타운'과 관련이 있다.
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사회
삼성물산, 목동13단지 재건축 정비사업 수주를 위해 미국 설계사와 협력
삼성물산 건설부문이 서울 양천구 목동13단지 재건축 정비사업 수주를 위해 글로벌 건축설계사인 미국 SMDP와 협력했다. 이 사업은 신정동 327번지 일대에서 진행된다.
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사회
용적률 1.2배 완화 검토로 주택 시장에 영향 예상
정부가 서울 민간 재개발 및 재건축 사업의 용적률을 법정 상한의 1.2배까지 완화하는 방안을 검토하고 있다. 이로 인해 주택 시장의 셈법이 복잡해지고 있다. 정비사업의 사업성을 높이는 방안이 논의되고 있다.
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브라질
네팔, 홍수로 피해를 입은 주택 2만 채 재건축 계획 발표
네팔 당국은 홍수로 인해 황폐해진 지역에서 약 2만 채의 집을 재건축해야 한다고 발표했습니다. 현재 구조팀이 해당 지역에서 구조 활동을 계속하고 있습니다.
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인도네시아
사데 마을 전통 가옥과 모스크 재건축 시작
중앙 롬복주 서누사세아 지역의 사데 전통 마을 주민들이 물락을 수행했습니다. 이 지역에서 전통 가옥과 모스크 재건축이 시작되었습니다.
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캐나다
24 Sussex Drive 재건축을 위한 캐나다 팀 수색 시작
캐나다 팀이 24 Sussex Drive를 재건축하기 위한 수색을 시작했습니다. 이 주택은 현재 거주가 불가능한 상태입니다. 이 재건축을 통해 미래 총리들이 다시 거주할 수 있게 될 것입니다.
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사회
한강벨트 재건축 건설사들 분담금 납부 유예 조건 제시
건설사들이 서울 한강벨트 재건축 및 재개발 수주 과정에서 조합원 분담금 납부를 최대 4년간 유예하는 조건을 제시하고 있다. 이러한 조건으로 인해 건설사들 간의 경쟁이 심화되고 있다. 이는 정비업계 내에서 새로운 경쟁 구도를 형성하고 있다.
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사회
목동 재건축 3개 단지 연속 수의계약, DL이앤씨와 현대건설이 참여했다
목동 재건축 경쟁입찰에서 6단지에 이어 10단지 모두 DL이앤씨가 입찰에 참여하여 수의계약을 수주했다. 10단지 입찰에서는 현대건설이 단독 입찰을 수주했다. 이러한 상황은 조합원에게 불리할 수 있다는 우려가 제기된다.
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경제
여당에서도 재건축·재개발 용적률 인상론 제기, 오세훈의 카드에 대한 논의
더불어민주당은 재건축·재개발 법적 상한 용적률을 최대 1.3배까지 높이는 법 개정을 추진하고 있다. 이 과정에서 오세훈 서울시장이 건의한 용적률 완화 카드가 고려되고 있다. 이는 부동산 민심과 관련하여 논의가 진행되고 있다.
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사회
상계동 재건축 단지 매물과 분담금에 대한 정보
상계동 14개 단지 중 주공 5·6단지는 재건축 추진 속도가 빠르다. 이 지역에는 3천 가구 이상의 상계보람 기대주가 있다. 전용면적 31㎡의 가격은 6~7억원 선이며 분담금도 고려해야 한다.
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사회
삼성물산, 마포한강삼성아파트 리모델링 수주로 29년 만에 재건축 진행
삼성물산은 마포한강삼성아파트를 리모델링하여 456가구를 482가구로 증축하는 공사를 수주했다. 이 프로젝트의 공사비는 2810억 원이다. 이는 1997년 준공된 단지를 직접 리모델링하는 최초의 사례이다.
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사회
상계동 재건축 사업에 투자 기회가 생겼다
서울 노원구 상계동에서 상계주공 단지들이 재건축 사업에 착수하고 민영 대단지들도 심의를 통과하며 재건축에 참여하고 있다. 상계동은 낮은 투자 진입가격이라는 매력을 가지고 있다.
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사회
재개발 조합원은 취득세 두 번 납부 가능성이 제기된다
최근 재개발 구역이 몰린 빌라 거래가 활발해지고 있다. 서울 연립주택 매매가격지수는 올해 1월부터 7월까지 1.96% 상승했다. 이는 재개발 및 재건축 시 알아야 할 세금 지식에 대한 정보를 제공한다.
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사회
공사비 상승과 용적률 한계로 재건축이 어려워지는 상황에 대한 분석이다
공사비 상승과 용적률 한계로 인해 재건축이 어려워지고 있습니다. 이는 재건축 불능 시대가 다가오고 있음을 시사합니다. 대형 건설사의 경험을 가진 교수가 이 상황을 분석하고 있습니다.
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헝가리
부다페스트 북부 고가도로 공사 완료로 교통 흐름 개선
부다페스트 3구 북부 고가도로 재건축 공사가 완료되어 교통 흐름이 개선되었습니다. 이 공사는 일요일 오전 30월부터 진행되었습니다.
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사회
재건축 단지별 부담금 예상액과 특약거래 확산에 따른 집값 영향 우려
재건축초과이익환수제 부담금은 아직 확정되지 않았으나 7억에서 8억원 정도로 예상된다. 해당 매물 가격에는 이 금액이 포함되어 있다. 특약거래가 확산될 경우 집값에 자극을 줄 우려가 있다.
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사회
정비사업 구역 매매 시 세금 관련 주의사항
재건축이나 재개발로 진행되는 정비사업 구역에서는 일반 주택용과 다른 세금 계산법이 적용될 수 있어 주의가 필요하다. 정비사업 구역 매물 거래 시 가격뿐만 아니라 시점도 고려해야 한다. 세금 관련 지식을 숙지하지 않으면 불이익을 받을 수 있다.
