정부가 서울 민간 재개발 및 재건축 사업의 용적률을 법정 상한의 1.2배까지 완화하는 방안을 검토하고 있다. 이로 인해 주택 시장의 셈법이 복잡해지고 있다. 정비사업의 사업성을 높이는 방안이 논의되고 있다.