재건축초과이익환수제 부담금은 아직 확정되지 않았으나 7억에서 8억원 정도로 예상된다. 해당 매물 가격에는 이 금액이 포함되어 있다. 특약거래가 확산될 경우 집값에 자극을 줄 우려가 있다.