공사비 상승과 용적률 한계로 인해 재건축이 어려워지고 있습니다. 이는 재건축 불능 시대가 다가오고 있음을 시사합니다. 대형 건설사의 경험을 가진 교수가 이 상황을 분석하고 있습니다.