신축 매입임대 사업은 약정 체결 후 착공 단계에서 병목 현상이 발생하고 있다. 공식적인 지연 사유는 인허가와 토지 확보이지만, 현장에서는 공사비 문제도 지연 요인으로 작용한다. 이는 수도권 임대 주택 공급에 시간이 소요됨을 시사한다.