서울 아파트값과 전월세 가격 상승으로 인해 빌라 시장으로 수요가 이동하고 있다. 전세 사기 이후 기피되던 빌라가 경매에서 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 사례가 발생하며 아파트의 대체재로 주목받고 있다. 이는 서울 부동산 시장의 상승세가 주택 유형을 넘어 확장되고 있음을 보여준다.