지난해 10월 15일 부동산 대책 이후 경기 화성 동탄구와 용인 기흥구의 비규제 지역 갭투자 비율이 규제 이전보다 줄어들었다. 해당 지역은 투자보다는 실거주에 중점을 두는 경향을 보였다. 이는 해당 지역들이 '셔세권'으로 인식되고 있음을 시사한다.