준공 20년이 넘은 서울 구축 아파트가 거래와 가격 상승을 주도하며 시장에서 주목받고 있습니다. 고분양가 및 대출 규제 속에서 실수요자들이 해당 시장으로 유입되고 있습니다. 이는 재건축 이슈와 관련하여 신축보다 구축의 가격이 더 높게 형성된 현상입니다.