서울 아파트 월 평균 거래량은 약 5000건이며, 거래량이 두 배가 되면 폭발적인 시기로 볼 수 있다. 지난해에는 대출 규제 발표 직전인 특정 시기에 거래량이 집중되었다. 이는 집값 불안정의 원인이 될 수 있다.