다주택자들이 아파트를 맞바꾸는 이유는 취득가액을 높여 미래 양도소득세를 줄이려는 전략 때문이다. 이는 정부의 세금 부담 강화 기조 속에서 양도세 관련 세제 개편 논의와 관련이 있다. 이러한 움직임은 향후 양도세를 줄이고 취득가액을 높이는 것을 목표로 한다.