최근 몇 년간 전세가 월세로 전환되는 현상이 빠르게 진행되고 있다. 이는 전세 사기 문제와 정부의 대출 및 보증 축소 기조와 관련이 있다. 이러한 상황에서 전월세 안심신탁이 대안으로 부상하고 있다.