주택 공급 지연으로 인해 새 아파트에 대한 수요가 검증된 원도심 정비사업에 주목하고 있다. 생활 인프라를 갖춘 기존 주거지에 신축의 희소성이 더해져 실수요자의 관심이 높아지고 있다. 정부의 주택 공급 확대 기조에도 불구하고 시장은 이러한 흐름을 반영하고 있다.