재건축 아파트에 설정된 근저당권은 건물 철거 시 처리 방법이 달라진다. 새로운 아파트 분양 및 현금 청산에 따라 담보권 처리와 물상대위 방법이 결정된다. 이는 재건축 과정에서 담보권 관련 사항을 이해하는 데 필요하다.